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房地产市场低首付推广只不过看起来非常美?

   日期:2021-04-28     来源:www.360002.com    作者:豪气网赚    浏览:855    
核心提示:首付一成即可购房首付分期最低10万起5万块钱做业主近期,省会街头这部分扎眼的广告语吸引了不少市民的眼球。

 首付一成即可购房首付分期最低10万起5万块钱做业主近期,省会街头这部分扎眼的广告语吸引了不少市民的眼球。在目前楼市销售不景气的状况下,低首付的营销推广手法频频出现。这种推广形式会不会带来肯定的风险?市民们对此反响怎么样?

  销售1:五证齐全呐姐,大家这是。你就想吧姐,石家庄哪个看房屋也得20多万吧,两居。首付四成别的没证的,有证的话50%。大家这10万的就是说,你先付10万,剩下那一部分三个月之内还清就可以

  上午,当记者来到省会保利花园项目售楼处进行咨询时,销售卖力地向记者推荐起了首付分期最低10万起的购房模式。花10万块钱就可以拥有一套房屋,听起来确实非常诱惑。但再往下仔细一问,就被人又皱起了眉头。

  销售1:最长是三个月,但会产生利息的。
  记者:那如此比我一下30%首付掏清了,是贵了还是实惠了?
  销售1:一定是没一次性交清适合啊!
  记者:大概贵了多少钱呢如此的话?
  销售1:一万七。

  原来,在光鲜的低首付广告语的背后,还藏着利息二字。记者又咨询了其他几家采取类似营销推广手法的楼盘,发现除去利息,有些楼盘实行首付分期还有其他的附加条件。

  销售2:你如果首付分期的话,那样单价可能要高中一年级些。
  记者:那如此算下来,我分期付这6万块钱比我一下付30%高出来多少钱啊大概?
  销售2:差不多400块钱吧,每平方米400块钱。

  原来看起来非常美的低首付,其实并非非常合算。资深业内人士也纷纷表示,这种在销售不景气的状况下采取的首付分期营销推广手法,虽然可以帮一些有刚需的市民提前达成买房梦,但对交易双方来讲还是存在肯定的风险。

  惹目地产机构总经理高小天:对开发商来讲,就是假如顾客的支付能力、偿还能力比较弱的话,会有肯定的风险。

  石家庄前景房产经纪公司推广总监张磊:开发企业的综合实力的表现,这是顾客从这个角度来讲的风险,假如选择手续不完备的企业后期可能面临的风险就会比较大。

  难怪不少市民在详细咨询之后,都忍不住失望地表示:还是算了吧。

  市民1:感觉是实惠,感觉是刚开始交的少,但三个月也就那样回事吧,哪个三个月20%的房款能立马筹上啊?
  市民2:我感觉10万块钱的首付对我的吸引力挺小的,我不会在乎那三个月,我直接努力攒钱然后再买房就好了,应该是合适那些想资金投入的人吧。

  石家庄前景房产经纪公司推广总监张磊觉得,这种推广可能更合适以资金投入为目的的商业地产。

  张磊:商业地产这等于买到了一个机会,买到了一个时间本钱。

  惹目地产机构总经理高小天则建议市民,假如要分期首付买房,必须要选择资金量充裕的企业、并合理评估自己的资金情况。

  高小天:你就看假如五证齐全通常都没多大问题。办下来五证之后,他的资金投入量啊、各方面都已经达到一定量了。通常这个盘分风险就很低了。自己的话就是个人资金的一个统筹了。你要想,开放商对你分期付款的第二笔款的付款需要,和你收入水平、和你将来可以拿到的收入的预期之间要匹配。

 
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